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「令和4年度住宅市場動向調査」結果に見る最新賃貸住宅事情

住宅政策の企画立案の基礎資料とされている「住宅市場動向調査報告書」の令和4年度分が国土交通省から報告されました。

令和4年度の調査は、新型コロナ禍の影響を把握するため、「住宅取得等の過程におけるインターネット活用状況」「在宅勤務・在宅学習スペースの状況」などが新たな調査項目として追加されています。

引越しした賃貸住宅の選択理由について

引っ越しして新しく賃貸する住宅を選択した理由として

  • 家賃が適切だった

が最も多い選択理由でした。

続いて

  • 住宅の立地環境が良かった
  • 住宅のデザイン・広さ・設備が良かった
  • 交通の利便性が良かった
  • 職場から近かった

がベスト5です。

この傾向は過去5年間ほぼ変化はありません。

いつの時代においても家賃・立地環境・広さ・設備が賃貸住宅選びのポイントとなっています。

入居を決めた物件の情報収集について

入居を決めた際の賃貸住宅の情報収集は

  • インターネットを通じて

が最も多く、次いで

  • 不動産業者
  • 知人の紹介
  • 勤務先
  • 住宅情報誌

と続いています。

入居する物件の決め方は、インターネットで建物の概要などの情報を集め、具体的な説明や内見・契約に関しては不動産会社に足を運んで決めるといったパターンが定着しています。

テレワークスペースについて

新たな調査項目として「在宅勤務用の個室スペース」が追加されました。

  • 在宅勤務に専念できる個室がある‥・33%
  • 仕切られたスペースがある‥‥‥‥・・7%
  • 仕切られてはいないが専念できるスペースがある・・・21%
  • 個室やスペースがない‥‥‥‥‥・・・・37%

約6割強がテレワーク用のスペースが確保できているとの回答結果です。

今後の賃貸住宅では、テレワーク用のスペースが確保できているかどうかを、賃貸住宅を決める材料とするケースも増えてくるのではないでしょうか。