- ペット可
- 駅近 / 小学校近い
初期費用を知りたい 家賃 / 共益費： 27万円 / 0円
敷金 / 礼金： 無 / 2ヶ月
駐車場： 敷地内 18000円
間取り / 面積：4ＬＤＫ / 87.64m²
所在地：福岡市早良区西新7丁目8-11
交通アクセス：
駅：地下鉄空港線 藤崎 徒歩9分
駅：地下鉄空港線 西新 徒歩12分
バス停：西鉄バス 博物館南口 徒歩6分
築年月：2017年4月
お部屋探しのお問い合わせ： ハッピーハウス（株） 博多サロン
ファミリー世帯に愛される福岡県内屈指の文教地区。周辺施設も充実している文句なしの立地。県外からの引っ越しも多い人気エリアで、優雅な生活を。
物件基本情報
見に行きたい 退居予定： 2024/08/13
入居時期： 要相談
窓の向き：
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：10階/5階建
配置：2階以上の物件、角部屋
取引態様：仲介元付(専任)
契約形態： 一般借家契約 2年
情報更新日：
次回更新日：
2024/07/26
2024/07/27
物件の特徴：福岡の象徴、福岡タワーがお部屋から見える物件。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気の環境です。※エアコンについてはサービス設置となりますので入居中の修繕・取替及び撤去費用、退去時の撤去費用については借主負担と致します。
物件概要
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
毎月の費用： 290,120円
家賃 270,000円（非課税）
共益費 0円（非課税）
駐車料
18,000円
町費 250円/月（非課税）
ハッピーPremium Club 770円（税込）/月
ハッピーR（リリーフ）※ 1,100円（税込）/月
※60歳以上の方のご契約（同居者）がいらっしゃる場合はご加入ください。
上記毎月費用の初月分に加え、
敷金
なし
礼金
540,000円（非課税）
仲介手数料
297,000円（税込）
駐車場契約手数料 19,800円（税込）
鍵交換費用 なし
消毒料 19,800円（税込）
住宅保険料 24,000円（非課税）
SAT119 6,600円（税込）
町費入会金 なし
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
更新料 なし
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税） /1年ごと継続
退居時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金： 本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
特約事項：
鍵交換費用は65,000円（税別）となります。
自転車を駐輪する場合、管理組合へ相談が必要となる。（200円/月額 上限台数：1台まで 2台目以降要相談)
ミニバイク(全長2,000㎜×全幅1,000㎜以下)を駐輪する場合、管理組合へ相談が必要となる。（700円/月額 上限台数：要確認)
大型バイク(全長2,300㎜×全幅1,500㎜以下)を駐輪する場合、管理組合へ相談が必要となる。（1,500円/月額 上限台数：要確認)
借主が小型犬を飼育する際、パレスト・リッツガーデン百道管理規約集内の小動物飼育細則を順守するものとし、飼育できる頭数は1頭のみとする。尚、飼育する際は礼金を追加で１ヶ月分、借主は貸主に対し支払うものとする。
ペット飼育時は、パレスト・リッツガーデン百道管理規約集内の小動物飼育細則を順守するものとする。
既設のエアコンについてはサービス設置とする。なお、当該エアコンの入居中の修繕・取替及び撤去費用、退去時の撤去費用については借主負担とする。
管理組合連絡先：株式会社ダックス（TEL：092-737-2755）
物件設備情報
周辺情報
表示する施設
近隣施設
[幼稚園・保育園]私立・西南幼稚園まで88m
｜ [小学校]西新小学校まで336m
｜ [小学校]私立西南学院小学校まで581m
｜ [中学校]百道中学校まで589m
｜ [中学校]私立西南学院中学校まで746m
｜ [高校・高専]修猷館高等学校まで508m
｜ [高校・高専]西南学院高等学校まで746m
｜ [大学・短大・専門学校]西南学院大学まで0m
｜ [郵便局]早良郵便局まで446m
｜ [コンビニ]ローソン福岡西新六丁目店まで455m
めやす賃料
292,250 円
めやす賃料表示は、「わかりやすい、くらべやすい」を合言葉に、財団法人日本賃貸住宅管理協会の指導の下、全国一律に同じ基準で計算された賃料等の金額を表示するものです。
めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、 賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。
※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。
※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくはご確認ください。
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「パレスト・リッツガーデン百道 / 508号室」の担当店舗へのお問い合わせ
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TEL：092-402-2706FAX：092-402-2709
〒812-0018
福岡市博多区住吉4丁目3-2 博多エイトビル1F
0120-543-250
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