先輩インタビュー｜不動産開発｜新卒採用

不動産開発課2006年入社

※上村建設より2022年転籍

自然と建築を志した学生時代

わたしは福岡県新宮町の出身で、再開発により街並みが日々かわる地域に住んでいました。
幼少時から建設現場を目にする機会が多く、友達の親が現場で働いていたり、不動産会社に勤務していたりと周囲に建築関係に携わっている方も多かったため不動産業界を身近に感じながら育ちました。
そのため、自然とその分野に興味を持ち、大学では建築学部を専攻し、建設会社を志望しました。

地元福岡で実力のある企業に入りたかった

就職活動は、関東の大学だったのでリクルートサイトを活用していて、福岡の建設会社と合わせ、不動産会社への就職も視野に入れていました。
就職の決め手としては、福岡での上村建設の実績やネームバリューに魅力を感じたことを覚えています。福岡の地場企業であり、転勤がない点もプラスでした。
ハッピーハウスでは、オフィスで座席を固定しないフリーアドレスを採用し、通常かかわらない他部署のメンバーともコミュニケーションがとれます。風通しがよく役職に関係なく意見を言いやすい環境です。
上司との距離も近く、わからないことがあればすぐに相談できます。

現場監督から企画・仕入れへ

わたしはウエムラグループの建設を担う上村建設に新卒で入社しました。建設現場の現場監督を8年経験したあと、「建築の前段階である土地仕入れやマンションの企画などの建設前の業務を経験したい」と思い、ウエムラグループであるハッピーハウスへの異動希望を提出し、現在はハッピーハウスの不動産開発課に所属しています。
ウエムラグループは建物の設計施工だけでなく、土地の仕入れや企画、販売、管理などトータルで行っているため、このような異動ができたのも魅力の一つです。
現在の業務は、主にマンションや戸建て用地の仕入れ、１棟レジデンスの企画検討、1棟収益物件の取得～再販になります。
具体的な業務内容ですが、マンションなどを建設するときは土地が必要です。ただ、どのような土地でもよいわけではないので、どのようなニーズがあるかなどの市場調査、建築する際の制約の確認、さらに現地視察も行います。事業収支の組み立て、工事、設計との打合せ、出口の販売戦略を検討し事業可否を判断します。
事業化前の検討の段階で現場の課題やコスト、工期に対する感覚など施工管理の経験を活かせることは強みだと思います。
日々勉強中で簡単な仕事ではありませんが課内に経験豊富なメンバーもおり、丁寧に教えてくれるので恐れず挑戦ができます。