屋上防水工事に備える
賃貸住宅修繕共済 制度
共済掛金を経費にすることが可能！
建物外壁工事や屋上防水工事には多額の資金が必要で、
多くの賃貸不動産オーナーは資金確保に頭を悩まされてきました。
2021年10月、賃貸住宅の外壁改修工事・屋上防水工事に備える
全く新しい共済制度が国土交通省の認可を得て誕生しました。
建物も、人の体と同じです。
新築時は良くても、年数を経れば色々と不具合が出てきます。
いずれやって来る外壁や屋根の大規模改修工事には数百万～数千万という多額の資金が必要で、多くのオーナー様にとって修繕のための資金確保は悩みの種となっています。
こうしたオーナー様の負担を軽減する共済制度が、国土交通省から認可を受けスタートしました。組合に加入し、支払う共済掛金は全額経費として計上することができますので、効率的に大規模修繕への備えができます。
ハッピーハウスは
共済代理店です
ハッピーハウスは、賃貸住宅修繕共済の「共済代理店」に認可されました。
この共済を扱えるのは限られた業界団体の会員である賃貸管理会社だけです。
賃貸住宅修繕共済のご相談やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
修繕の必要性
修繕をしないと負のスパイラルになります。
確保困難
競争力の低下
状態に
修繕共済の概要
共済の補償対象
補償対象
補償対象外
災害などで被った破損部分の補修
シロアリ対策等
補償対象の修繕箇所
商品の構造
修繕共済と火災修繕共済を組み合わせた共済金制度です。
長期修繕計画書に基づいた共済期間、掛金を拠出し、将来の修繕工事費用に備える制度です。
共済の対象
共済の対象となる建物
-
賃貸住宅
※戸建賃貸も対象となります。 -
賃貸に供している店舗等併用住宅（＝テナント入り賃貸）
※住宅全体の延床面積のうち、店舗部分の床面積が50％以下の建物
対象となる築年数
（鉄骨造、RC造、
その他） の場合
対象部位
-
屋根
-
軒裏
-
外壁