FUJITA YU
藤田 雄
役職 係長 入社歴 11年目
不動産以外の分野の知識も深めて経験していきたい
現在の仕事内容
現在所属しているコンサルティング課は、物件管理をさせていただいているオーナー様に物件毎の収支状況の分析・改善提案や相続・事業承継、保険など、賃貸経営にまつわる様々な分野で問題点の把握と解決策の提案を行うコンサルティング業務をメインとしています。また、定期的なオーナー様向けセミナーの企画・運営や社員教育もしています。
現在の職種の魅力
入社時は店舗にてお部屋探しの仲介や物件管理業務などをメインとしていました。現在はオーナー様の資産全体のコンサルティングとなるので、相談内容によっては司法書士、税理士といった専門家と協力し合いながら最適な解決策を見つけていきます。責任は重大ですがその分やりがいを感じています。
仕事の『難しいこと、やりがい、面白さ』
オーナー様の置かれた状況により悩み事はさまざまです。それに対しオーナー様にご満足いただける最適な解を探し出すのは容易な事ではありません。そのためには日々の情報収集は欠かせないし、資格取得も求められます。業務の傍ら勉強を続けるのは大変ですが、ハッピーハウスにはそれをサポートする制度や温かく応援してくれる上司がいます。学んだ知識を活かしてコンサルティングを行ったことで、お客様から感謝の言葉をいただいた時、自分が成長した実感とともに、喜びややりがいがあります。
忘れられない仕事のエピソード
空室が多く、収支状況が悪い為今後どのように不動産経営をしていけば良いかというご相談をいただいたことがあります。税金関係や借り入れ状況等を聞き取りし、現状の問題点を確認した上で、借り換えをして毎月の返済額を減らす事、空室対策として設備を刷新する事を提案しました。提案内容をそのまま取り入れてくださった結果、空室も無くなり、借り入れの返済をしても十分手元にお金が残るようになり、非常に感謝されました。
入社のキッカケ
営業職で働きたいということは明確に決まっていました。しかし、どのような業界で働きたいかということまでは決まっておらず、様々な業界の採用試験を受けました。最終的に入社を決断した要因は、面接をしてくださった役員の話で決めました。入社してどういったことをしたいかということだけでなく、将来のビジョンまで聞かれましたし、役員の方からも会社の将来のビジョンについてお話しをしていただき、自分が当社で働く姿が想像できました。
入社前後のギャップ
お部屋探しは、実際に学生時代にお客様の立場で働いている方を見たことがあったので入社してギャップはあまりなかったのですが、物件管理については具体的にどのようなことをするのかあまり知らず、想像していた以上にやらなければならないことが多いなと感じました。入社後半年間はとにかく業務を覚えることで精一杯だった記憶がありますが、先輩社員の方が優しく教えてくださり、入社1年後には業務に慣れました。
今後こんな仕事がしたい
現在の部署に配属になり1年しか経過しておらず、まだまだ知識不足でオーナー様にしっかりとしたコンサルティングができているか不安です。当面は、自己研鑽を積み経験を重ねることで、オーナー様に満足いただける解決策が提示できるようになっていきたいです。「ハッピーハウスに君がいてくれて良かった」と言っていただける仕事をすることが目標です。将来的には店舗に戻りコンサルティング業務を担える社員の育成もやっていきたいです。
ハッピーハウスはこんな会社
社員間は仲が良いです。社員同士で食事や飲み事、イベントに参加したりしますが、同世代間だけではなく、ベテラン社員から若手社員まで気を使うことなく楽しんでいます。私は1年に1度は先輩社員の方と一緒にフルマラソンに参加しています。
こんな社員が入社してほしい
お部屋探しの方や物件管理をさせていただいているオーナー様、取引企業様など、人と接する機会が多いため、明るく元気でしっかりと挨拶ができる方に入社してほしいです。
この仕事に向いている人はどんな人
「常にアンテナを張ることができる」人です。相手の方が何気なく発した言葉や行動に様々な情報が含まれています。その情報を掴み取ることでお話しすること、提案する内容が全て変わることもあるので非常に重要なことです。
関わった案件例
オーナー様向けに年6回のセミナーを企画・運営しています。どのような内容で誰に講演していただくかということから予算管理までの全てを考えなければならないので大変ですが、セミナー後のアンケートにおいて内容に満足したというお言葉や大変勉強になったとお言葉をいただくのでやりがいがあります。
就活生へメッセージ
就職活動では、今まで知らなかった業種や企業を知ることになります。私自身就職活動をしていく中で、どのような仕事をしたいのか悩む時期もありました。ただ、自分自身をしっかりと分析すること、自分が働く上でこの条件は曲げられないということは貫き通した方が良いと思います。また、ホームページの情報だけでは得られないことは、実際にその企業に足を運ぶことで企業自体の雰囲気や働いている社員の方の雰囲気などが得られるので企業訪問をすることも重要です。納得いく就職ができるよう頑張ってください。
ある一日のスケジュール
